6月11日訊 石材產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移,并不僅僅發(fā)生在水頭。根據(jù)北京朝陽區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)委員會(huì)辦公室的要求,5月31日,位于北京西直河的西聯(lián)石材市場(chǎng)要完成位于朝陽區(qū)部分的搬遷拆除。這讓西聯(lián)這個(gè)曾經(jīng)是北方最大的石材市場(chǎng),面臨著解體的命運(yùn),同時(shí)也是國內(nèi)石材市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的一個(gè)序幕。
北京西直河一共有7個(gè)大型石材市場(chǎng),其中包括西聯(lián)石材市場(chǎng)、新紀(jì)元石材市場(chǎng)、翔東天利石材市場(chǎng)、天成元石材市場(chǎng)、玉秀國際石材市場(chǎng)等,大大小小石材企業(yè)數(shù)量高達(dá)上萬家。西聯(lián)石材市場(chǎng)的解體,只是北京整治東五環(huán)的一個(gè)開始,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為未來這些老的初級(jí)石材批發(fā)市場(chǎng),都將逐步退出北京。無獨(dú)有偶,上海也傳出了要求華新鎮(zhèn)石材企業(yè)停產(chǎn)搬遷的消息。
隨著城市化的發(fā)展,像北京、上海這樣的大城市逐漸清退原本城郊接合部的石材市場(chǎng)并不讓人意外,畢竟原本臟、亂、差的老舊石材市場(chǎng),對(duì)環(huán)境和安全都存在著一定的隱患,被整改搬遷只是時(shí)間問題。與此同時(shí),像水頭、云浮這樣的全國性石材集散交易中心,也因?yàn)橥恋刭Y源等限制,進(jìn)入了發(fā)展瓶頸期,市場(chǎng)中心的地位逐漸被削弱。
在這樣的背景下,最近幾年在國內(nèi)各地如雨后春筍般出現(xiàn)的新型石材專業(yè)市場(chǎng),便成為承接老市場(chǎng)和集散交易中心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的載體。這些新型市場(chǎng),在借鑒傳統(tǒng)石材成功模式的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步放大其再生資源整合上的優(yōu)勢(shì),依托地方礦產(chǎn)資源、交通樞紐或港口條件,形成了新的區(qū)域性石材集散交易中心。并且通過更科學(xué)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)和園區(qū)綠化,以及在環(huán)保系統(tǒng)上的加大投入,使得這些石材市場(chǎng)擺脫了臟亂差的評(píng)價(jià),成為一個(gè)整合了高端商服和區(qū)域物流樞紐的新業(yè)態(tài)。
1.東升(南通)國際石材產(chǎn)業(yè)園:華東石材產(chǎn)業(yè)集群新航母
市場(chǎng)簡(jiǎn)介:東升(南通)國際石材產(chǎn)業(yè)園位于江蘇省南通如皋港區(qū),總規(guī)劃面積上萬畝,是江蘇省重大物流建設(shè)項(xiàng)目。目前,一期4000多畝已經(jīng)開工,近期便有入駐企業(yè)開始投產(chǎn)。東升(南通)國際石材產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)建設(shè)高端石材加工銷售產(chǎn)業(yè)園、倉儲(chǔ)物流和配套商服三大板塊,屆時(shí)將容納1500家各類石材加工及配套企業(yè)入駐!拔覀?cè)斓牟恢皇呛侥,而是承載航母的海洋”,成為產(chǎn)業(yè)園引以為榮的口號(hào)!
只有親身走進(jìn)東升(南通)國際石材產(chǎn)業(yè)園的施工現(xiàn)場(chǎng),才能體會(huì)到這個(gè)聲稱要“承載航母”的產(chǎn)業(yè)園的龐大,幾家占地百畝上下的入駐企業(yè),整齊地排列在寬敞的園區(qū)公路兩旁,在視線范圍內(nèi)竟然還顯得空曠。
“我們一期入駐的企業(yè)有30家,都是國內(nèi)知名的石材生產(chǎn)加工企業(yè),以目前的規(guī)模投產(chǎn)的話就能達(dá)到南安水頭2004年的石材產(chǎn)量!睎|升南通石材產(chǎn)業(yè)園有限公司董事長王加福說,這還只是占園區(qū)整體規(guī)劃很小的一部分,整個(gè)園區(qū)的總體規(guī)劃達(dá)16000畝,其中在產(chǎn)業(yè)園西側(cè)規(guī)劃960畝作為保稅物流區(qū)、荒料堆場(chǎng),在東側(cè)規(guī)劃2600畝作為“東升國際科貿(mào)展示中心”!斑@在華東地區(qū)數(shù)個(gè)石材產(chǎn)業(yè)園中獨(dú)此一家。”王加福說,未來產(chǎn)業(yè)園將有效借鑒“水頭模式”,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、基地、市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
水頭能成為國內(nèi)的石材產(chǎn)業(yè)基地,與早期依靠廈門港和泉州港的水運(yùn)優(yōu)勢(shì)有著很大關(guān)系。而東升(南通)國際石材產(chǎn)業(yè)園同樣也坐擁港口優(yōu)勢(shì)。如皋港屬于國家一類開放口岸,擁有長江岸線48公里,已建成3000至15萬噸碼頭26座,基本具備億噸大港的吞吐能力。碼頭集裝箱航線及業(yè)務(wù)已開通,并且擁有獨(dú)立的海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等機(jī)構(gòu),為貨物進(jìn)出口提供了大通關(guān)條件。王加福介紹,園區(qū)內(nèi)的戴案港可直通長江,港池兩側(cè)將建成3000噸級(jí)碼頭,今后各種石材產(chǎn)品和荒料都可以通過水路直接進(jìn)入園區(qū)。
據(jù)了解,目前北京的石材企業(yè)面臨著搬遷問題,西直河一共有七個(gè)大型石材市場(chǎng),大大小小企業(yè)上萬家,都有可能在年內(nèi)整改搬遷;上海緊隨北京之后出臺(tái)相關(guān)政策的趨勢(shì)也越來越明顯;而江蘇的宜興萬石石材市場(chǎng)是一個(gè)很成熟的市場(chǎng),以二次加工為主導(dǎo),同樣也面臨著發(fā)展難、成本高等問題。東升(南通)國際石材產(chǎn)業(yè)園的出現(xiàn),將完成承接北京、上海,對(duì)接宜興,攜手三大石材基地實(shí)現(xiàn)華東地區(qū)石材業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。
2.湖北金誠國際石材產(chǎn)業(yè)園:高標(biāo)準(zhǔn)打造深加工綠色園區(qū)
市場(chǎng)簡(jiǎn)介:金誠國際石材產(chǎn)業(yè)園位于湖北孝感,距離武漢東西湖區(qū)石材聚集區(qū)僅20多公里,隨著武漢城市化的推進(jìn),金誠國際石材產(chǎn)業(yè)園承擔(dān)起了武漢專業(yè)石材市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的重任。園區(qū)總規(guī)劃4000多畝,一期1428畝開始啟動(dòng)。作為一個(gè)全新的專業(yè)市場(chǎng),金誠國際石材產(chǎn)業(yè)園將立足湖北礦產(chǎn)優(yōu)勢(shì),建成集商服、交易、環(huán)保功能的深加工綠色園區(qū)。
在湖北提起金誠國際的石材市場(chǎng),很多人會(huì)立馬想起位于武漢東西湖區(qū)的金誠國際石材城,這個(gè)投建于2008年的石材市場(chǎng),如今擁有400多家商戶,是武漢最成熟的石材市場(chǎng)。而東西湖區(qū)也是目前武漢乃至湖北省最大的石材集散交易中心,形成了總占地面積700多畝的總體石材市場(chǎng),年交易額30多億元。
“東西湖區(qū)的石材市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)很明顯,位于武漢郊區(qū)107國道旁,距離京珠高速武漢北出口幾百米,附近還有集裝箱總站,順豐、德邦等國內(nèi)大型物流公司都能在周邊2公里之內(nèi)找到。”金誠瑞達(dá)集團(tuán)董事長陳泓鋼,是金誠國際石材城的投資經(jīng)營者,同時(shí)也是武漢石材商會(huì)會(huì)長,對(duì)于武漢石材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)有著清晰的認(rèn)識(shí)!拔錆h是華中地區(qū)的交通樞紐,但卻是石材市場(chǎng)最不發(fā)達(dá)的地區(qū),鄭州石材市場(chǎng)有五千多畝,重慶有六千多畝,成都一萬多畝,北上廣就更不用說了,而武漢各區(qū)零零散散加起來卻不到一千五百畝!
石材市場(chǎng)體量偏小,而武漢城市化的速度卻明顯加快,現(xiàn)有的石材市場(chǎng)也將面臨著搬遷轉(zhuǎn)型的問題。于是,距離東西湖區(qū)20多公里的金誠國際石材產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。“未來武漢金誠石材城將逐漸轉(zhuǎn)型成精品展示、交易、設(shè)計(jì)中心,而孝感的產(chǎn)業(yè)園將成為物流和深加工基地!标愩撜f,湖北有著豐富的礦產(chǎn)資源,黃金麻、白麻的產(chǎn)量占全國前五,“以后像水頭這種輻射全國的市場(chǎng)不可能再有了,每個(gè)地方都只能揚(yáng)長避短,充分發(fā)揮自己的地區(qū)優(yōu)勢(shì)!
金誠國際石材產(chǎn)業(yè)園將是一個(gè)集商業(yè)、物流和加工為一體的園區(qū),其中加工區(qū)將引進(jìn)一些深加工方面的大廠家,并對(duì)園區(qū)廠房統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)和進(jìn)行統(tǒng)一的污水處理和綠化!拔覀儗⒁(guī)劃50畝的循環(huán)處理區(qū),除了生活垃圾處理廠外,還將建石子粉碎廠和石粉磚廠,對(duì)加工的石材垃圾做循環(huán)利用!
3.繕維(淮海)國際石材商城:打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)石材批發(fā)基地
市場(chǎng)簡(jiǎn)介:繕維(淮海)國際石材商城位于江蘇省徐州市銅山區(qū)北京南路520號(hào),項(xiàng)目總規(guī)劃面積1200畝,其中一期478畝于2013年開始投建,包括20萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房、8萬平方米的店鋪和4萬多平方米的生活配套區(qū)等,目前商家已經(jīng)開始陸續(xù)進(jìn)駐。石材商城主要經(jīng)營長期租賃業(yè)務(wù),目標(biāo)是建成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大的石材批發(fā)基地。
徐州市作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最重要的中心城市,全國重要的綜合交通樞紐城市,輻射半徑200公里內(nèi),97個(gè)縣市,人口達(dá)到1.2億。五省通衢、四省交界,自古就是兵家必爭(zhēng)之地。
作為一個(gè)專業(yè)石材市場(chǎng),繕維(淮海)國際石材商城占據(jù)了很好的地理?xiàng)l件。市場(chǎng)緊鄰206國道,北與徐州市區(qū)接壤,南與安徽蕭縣、宿州為鄰,到連霍高速(徐州南)入口只需2分鐘,到觀音機(jī)場(chǎng)、徐州高鐵站只需30分鐘,到連云港也只需2個(gè)小時(shí)。
“徐州本身是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的都市圈核心城市和四個(gè)特大城市之一,城市的發(fā)展也帶動(dòng)了石材的需求量。”作為繕維(淮海)國際石材商城的投資方,閩商集團(tuán)董事長李天崖表示,僅就徐州目前正在重點(diǎn)建設(shè)的三環(huán)東路高架快速路工程和整個(gè)城市的輕軌交通,就需要不少的石材,“加上全市重大項(xiàng)目的開發(fā)及大型開發(fā)商進(jìn)入徐州建設(shè)高檔小區(qū),徐州本地石材市場(chǎng)也在不斷擴(kuò)大!
正是看中了優(yōu)良的地理?xiàng)l件和市場(chǎng)環(huán)境,閩商集團(tuán)才選址徐州建設(shè)石材市場(chǎng)。“之前徐州傳統(tǒng)的石材市場(chǎng)小、臟、亂,地方政府也想改善這一情況,便跟我們的理念不謀而合!崩钐煅抡f,繕維(淮海)國際石材商城采用了科學(xué)整體的規(guī)劃,店面采用三層設(shè)計(jì),一樓展廳、二樓辦公、三樓員工住宿,入駐商家可根據(jù)自身情況合理分配;位于店面后的廠房為統(tǒng)一鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),抗震、環(huán)保。
“我們市場(chǎng)采用租賃的方式,所以我們?cè)诜⻊?wù)上會(huì)想盡辦法來服務(wù)商家。”李天崖介紹,之前徐州的石材商戶、大型項(xiàng)目的開發(fā)商,基本都是到南京、上海、宜興、水頭、云浮等地去進(jìn)貨。因?yàn)檫\(yùn)輸費(fèi)用高,一般這些公司都是等訂單集夠一車才去進(jìn)貨,這樣不僅效率低,而且也讓很多小公司不敢擴(kuò)展業(yè)務(wù)。而未來繕維(淮海)國際石材商城將解決這一問題,一期市場(chǎng)建成,庫存量將達(dá)到400萬平方米以上;商城還將規(guī)劃出幾條“貨運(yùn)班車”線路,每天發(fā)車,位于線路附近的石材公司無論要進(jìn)的貨多少,都可以讓商城直接送到公司門口。“而且我們商城收集了附近一百公里范圍內(nèi)的上千家石材公司的地址和電話,作為資料分發(fā)給入駐的商家,這些都將成為商家未來可以重點(diǎn)發(fā)展的客戶!